北京碧桂园洋房楼盘点评诚信商家,既然是房地产相关知识,就自然离不开土地的相关管理,按照我国相关法律规定,在土地的使用上,居民住宅的土地的使用权期限为70年,商业旅游娱乐的土地的使用期限为40年,工业用地教育科学文化卫生体育综合用地和其他用地都为50年。土地使用年限届满的,应当在期限届满前1年前申请延迟,除了因为公共利益一般应当同意续期,如果是居民住宅用地则自动续期。而申请续期的还需要重新签订土地使用权出让合同。就我国房地产管理的行政部门来看,包括房地产管理部门和土地管理部门。我国房地产管理相关知识

3建筑密度建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。3容积率容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

房地产,是一个低门槛的大体量的行业。近期,由于业务的调整,我开始恶补房产这个领域的相关资料。越了解,越发现自己对这个领域知道得太少。围绕房屋主体,就有如此多的门门道道,而其中的每一部分,都有讲究,都有细分。

2并联式住宅一般由两户住宅并靠拼联组成。每户形成三面临空的独用庭院,既有独院式住宅的优点,双比独院式住宅节省用地。二三层并联式住宅一般每个单元楼上楼下归一户使用,但也有楼上楼下分户居住的,前后小院可分户专用。2独院式住宅这是一种独户居住的单幢住宅,有独用的院,居住环境安静,室外生活方便。由于建筑面临空,平面组合灵活,内部各房间容易得到良好的采光和通风,居住舒适。像各种别墅和花园洋房都属于独院式住宅。

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3实用率实用率是套内建筑面积和住宅面积之比,大于使用率。即实用率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊的共有共用建筑面积3得房率得房率是指套内建筑面积与套(单元建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套(单元)建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。

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