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来源: 发布时间:2022-11-04

人力成本


人力成本是影响外商投资决策的因素中重要的成本因素。根据企业招聘需求不同,可以把人力分为管理人员、研发人员、技术人员和一般劳动力。

具体来说,以输出技术性、知识和公共服务为主的服务业(金融、咨询等)和以创新研发为主导的高科技行业(人工智能、物联网、生物医药等),它们需要管理和技术方面的高层次人才,因此,这些企业选址主要集中于科技和经济中心城市,如北京、上海、广州、深圳等;而制造业企业对一般劳动力的需求更旺盛,则通常会以劳动力为导向选址。

当然,这里的劳动力成本并不是越低越好(否则制造业企业都在中西部建厂了),除了成本,劳动力的综合素质也是企业考量的因素,因为过低的劳动力成本往往低劳动生产率,只有两者达到一个平衡,性价比高时,才是好的状态。 企业选址,就选深圳租天下,让您满意,欢迎您的来电!罗湖厂房出租服务热线

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向高性价比空间转移

受病毒冲击,预计降本增效将成为很多中小企业的疫后策略,主动削减人工和房租开支成为必要手段。

此外,病毒还为中小企业的现金流管理拉响警钟,一定时间内会使企业倾向于更加保守的选址策略。预计价格相对低廉的办公空间和远郊产业园将吸引一批成本敏感性的企业转移办公。

而对于受病毒影响较小、现金流状况较好的企业来说,在未来的选址中,独栋化或将是优先选项。

毕竟在病毒特殊时间段,可以降低与外部人员的交叉接触,保证企业运营安全;更便于因地制宜地制定员工防疫标准,提高人员办公灵活性,不会因受限于整栋大楼的防疫政策而影响办公。 厂房出租推荐深圳租天下致力于企业选址的便利性,免去企业无目的性的奔波之苦,有想法的不要错过哦!

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企业选址,是关乎企业未来发展的一件大事,而对干那些买下整栋写字楼的企业来说更是如此,买下就意味着办公空间已经成了公司的固定资产,选址同时意味着开始了一次新的投资。其实,无论是租赁]还是买断,对于企业来说,选址都是一项挑战性的决策。


办公地点是一个公司的重要条件,这就好比盖房子需要有土地一样,当然,如果是“皮包公司”那我们就另当别论了。办公楼不仅是员工的工作空间,也影响着公司的对外形象,因此企业在选择的时候会按照自己的需求以及要求对符合条件的写字楼作综合的评估,包括地段、交通、成本以及写字楼本身的配

套、物业等方面的软硬指标。

租金成本不高适合初创型的商务中心/共享空间/联合办公等等。

一般办公人员在10人以内尤其是5人以内的小微企业或是初创企业在过渡时间可以重点考虑这种类型的办公场地。

这一类的办公场地主打“共享”两个字。共享会议室,接待区,咖啡茶水,打印机,冰箱微波炉……有的共享办公甚至提供健身器材,瑜伽房等等。

共享办公根据企业需要的工位数来收取租金,目前深圳的共享办公常规的工位租金多集中在1000~1500元/工位·月,但南山,福田等CBD有些前列写字楼里工位月租2000-4000元的也不乏存在。 企业选址,就选深圳租天下,让您满意,有想法可以来我司咨询!

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软性的服务


写字楼的运作要想取得成功,除了良好的硬件作基础,还需要好的软件做支撑。对客户进行人性化的服务及物业管理,有助于提升写字楼品质,增强市场竞争力。


相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而目还在送餐、夜餐甚至代办员工月票等方面下功夫。


无论是企业租或买写字楼,选择好物业管理至关重要,因为物业管理公司直接决定写字楼的用水、用电、安保、垃圾清运、空调供应、车位管理等方方面面的问题。如果购买写字楼,特别是整购,固定资产就需要自己维护,可能企业选择办公物业,一种形式是购买:一种形式是租赁。购买办公物业,是企业的固定资产投资,需精打细算,租赁物业相对来说较为简单,比较市场租赁价格、物业管理费、空调加时费就可以了。企业在选择办公地点的时候,物业也是他们关注的一大要素。


一句话提示:好的物业管理公司不仅意味着办公舒适,也同时意味着办公环境的安全。 企业选址,就选深圳租天下,用户的信赖之选,欢迎您的来电!南山办公室出租成本

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做好选址对比方案


一个完善的对比方案,不仅能将各备选地址的特性一一展现,更能帮助老板明确的意向。


(1)选址概述


针对楼宇、园区的位置、租金单价、面积等信息进行详细描述(列数据)。


(2)图片展示


将大厦外观、周边环境、电梯间、办公空间真实展现在方案中。


(3)分析说明


详细说明各项备选的优劣势,如地铁是否直达、扩租可能性如何、安全设施设备是否完善、停车费多少等。

4)对比打分


在所有备选信息提交完成后,按照既定规则进行打分对比。


(5)选定房源推荐


终根据优劣势和打分对比选定房源,给出终推荐。


在明确老板意向确定选址方案后,就要开始条件洽谈与合同签订的环节。


企业选址,是一个考验公司专业能力的重要命题,成功的选址策略,可以给公司带来发展的潜在优势,坏的选址可能直接影响企业发展。 罗湖厂房出租服务热线

深圳市租天下实业发展有限公司坐落在深圳市龙华区龙华街道富康社区东环一路106号利宝华大厦5层505,是一家专业的深圳市租天下实业发展有限公司,服务项目有:商业运营管理;写字楼选址,厂房选址,房地产经济。是一家专业为企业选址的企业顾问公司,客户0佣金模式。可根据客户的特殊要求,寻找到合适的场地。同时也是一家综合性企业,选址范围涉及到深圳,惠州,东莞三地,深受客户好评,在吸收国际先进理念的同时,企业内部进行持续性的技改,使之更适应市场竞争的需求。 2017年,为满足国内外市场对企业选址的需求,在深圳市龙华区龙华成立“深圳市租天下实业发展有限公司”使之成为珠三角经济地圈的重要企业选址总部,深圳,东莞,惠州各地设有加盟中心。 企业目前已步入发展的快车道,我们致力于开发高科技,高附加值的精品,以优异的产品及服务奉献给企业选址的广大同仁。公司。一批专业的技术团队,是实现企业战略目标的基础,是企业持续发展的动力。诚实、守信是对企业的经营要求,也是我们做人的基本准则。公司致力于打造***的写字楼租赁,厂房租赁,写字楼出售,厂房出售。一直以来公司坚持以客户为中心、写字楼租赁,厂房租赁,写字楼出售,厂房出售市场为导向,重信誉,保质量,想客户之所想,急用户之所急,全力以赴满足客户的一切需要。

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