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来源: 发布时间:2022-11-05

人力成本


人力成本是影响外商投资决策的因素中重要的成本因素。根据企业招聘需求不同,可以把人力分为管理人员、研发人员、技术人员和一般劳动力。

具体来说,以输出技术性、知识和公共服务为主的服务业(金融、咨询等)和以创新研发为主导的高科技行业(人工智能、物联网、生物医药等),它们需要管理和技术方面的高层次人才,因此,这些企业选址主要集中于科技和经济中心城市,如北京、上海、广州、深圳等;而制造业企业对一般劳动力的需求更旺盛,则通常会以劳动力为导向选址。

当然,这里的劳动力成本并不是越低越好(否则制造业企业都在中西部建厂了),除了成本,劳动力的综合素质也是企业考量的因素,因为过低的劳动力成本往往低劳动生产率,只有两者达到一个平衡,性价比高时,才是好的状态。 深圳租天下提供企业选址服务,免中介费。地铁口办公室出租服务热线

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为企业解决选址,免去无目的性的奔波之苦。

对企业来说,选址是企业发展战略的重要一步。但是,很多企业不知道如何选址,不知道如何选择产业园区,不知道如何选择。由于信息严重不对称,企业不知道从哪里找到产业园区,也不知道产业园区是否适合自己。找产业园区需要时间成本。如果一个城市的产业园区数量多,企业要从中找到一家适合自己的,就需要花费大量的时间。例如,一二线城市,在这些地方通常有数量庞大的产业园区,企业不知道从哪里寻找。

但是,企业的时间宝贵,不能花费太多时间在选址上。

企业不知道产业园区是否适合自己。企业选址需要科学评估,不是拍脑袋决定的事情。但是,企业平时只关心经营生产,很少有选址的经历,因此,很多企业没有选址的经验。

招商人员在跟企业客户洽谈的时候,需要帮企业做好专业的选址规划工作,否则客户下不了决心。 龙华地铁口办公室出租哪家便宜深圳租天下是一家专业为企业选址的顾问公司,0佣金模式,有想法的不要错过哦!

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运营成本

企业是自负盈亏,自主的市场竞争主体,经济利益对于企业而言当然极其重要。在以往经济发展较为落后的城市背景下,人们将硬件设施与位置作为企业成败的决定性因素。如今城市发展得到质的飞跃,企业运营成本,也已经成为影响决策的考量因素之一。

区域政策

区域政策是影响企业投资行为的重要因素之一,包括土地、税收、人才、补贴、产业政策等多个方面。丰厚的优惠政策,能为企业带来不少红利。有些地区为了促进地方经济发展,往往会采取鼓励企业在当地落户的政策,在各地划出特区或者各种经济开发区,低成本出租或者出售土地、厂房及仓库,并在金融和资本等方面提供优惠政策,同时还要考虑地方的履约能力,避免在签约落户后,出现企业利益无法兑现的情况,造成不必要的损失。

根据科特勒的调研,没有几个城市认真研究过大中型跨国公司在投资城市选择方面有何偏好,对它们的决策过程更是缺乏了解。(1)影响大中型跨国公司决定投资城市的选择和业务扩展的主要因素有哪些?它们的决策过程是怎样的?(2)影响企业、投资者和专业人才进行决策的其他因素有哪些?(3)什么(信息,渠道等)对于企业选择投资城市的决策过程有影响力? 城市要从企业的角度去考虑影响企业发展,重要的因素是哪些?是市场吗?是政策吗?是人才吗?是供应链吗?是消费增长潜力吗?是潜在的社会跟文化价值吗?

了解清楚企业的城市战略,清楚其关键的痛点,然后根据你自身的优势与产业基础,制定有针对性的对策。 企业选址,就选深圳租天下,用户的信赖之选,欢迎新老客户来电!

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这里和大家分享外资企业选址时的因素,供参考。

市场潜力

无论外企还是内资,进入一个区域,首要目的就是赚钱。因此,外企在做选址决策时(大一点的外企通常会委托第三方专业机构做选址咨询),都会把研究市场潜力放到投资决策的位。

一般来说,企业评估市场潜力主要看两方面,一是市场现有的需求,即企业投产马上能产生的收益;二是企业未来的增长潜力,即企业对未来收益的预期,比如特斯拉把超级工厂放在上海,一个很重要的原因就是长三角人群购买力强、汽车保有量大,有较大的增长空间。

总之,你告诉企业「我是帮你赚钱的」,企业一定对你感兴趣。 深圳租天下提供企业选址服务,免中介费,有想法的不要错过哦!地铁口办公室出租服务热线

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租赁写字楼需要注意什么?

写字楼的手续齐全

比如产权证明、经营权证明、营业执照或者出租许可证明、非所属人代为租赁签署的,需要看一下法人或者法人授权证明,仔细查看这些资料的完整和真实性,并且在签署合同时,要留存房主或租赁公司的身份证、房产证复印件。另外,有些公司,在租写字楼时,不仅是作为办公场地使用,同时有作为公司注册地的需求,那么应该同租赁方说清楚,在合同中,添加房屋租赁方有配合提供相关材料的义务,避免时候发生纠纷。


明确每项需要支出的费用明细

租赁写字楼,包含的费用,要比普通租赁居住房屋要多很多,不仅包含租金、物业、水电等等,还有停车场、税费等等杂费是由哪方来承担,拿停车来举例,物业费中是否包含停车费用,如不包含的话,即要了解收费标准和规则,做到每一项需要支出都要心中有数。 地铁口办公室出租服务热线

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