深圳办公楼出租猴哥选址平台

来源: 发布时间:2022-11-07

选址,通常考虑哪些因素?

  企业地址变更背后的动因通常包括:获取新客户、降低劳动力成本、提高劳动者素质/生产率,或者获得某些技能,当地也有可能提供投资基金和津贴。

  企业家和决策者们通常会有个人偏好、想法。难以对这些事项的相对重要性达成一致意见。笔者强烈建议界定各项选择标准,并分配能反映各项因素之重要性的权重。

  一个简单的方式是询问所有利益相关方的意见,并列出一份覆盖所有标准的清单。然后每一位利益相关方手里有100分,可以根据其个人偏好在各项标准间分配。计算出平均权重。 企业选址,就选深圳租天下,用户的信赖之选,欢迎您的来电哦!深圳办公楼出租猴哥选址平台

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企业选址,从来就不是一件小事。当办公空间成为公司的固定资产,关乎企业未来发展。对于企业来说,选址一直是一项挑战性的决策。办公楼不仅是员工的工作空间,同时也影响着公司的对外形象。企业选址更要考虑地段、交通、成本以及办公楼的配套、物业等方面的软硬指标。选址条铁律——地段为王



沃顿商学院管理学教授彼得·卡普利分析说,“对于大多数企业来说,现在的选址问题是由劳动力驱动的:能否吸引到公司发展需要的技能型人才?” 龙华办公室出租成本深圳租天下提供企业选址服务,免中介费,欢迎您的来电哦!

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根据科特勒的调研,没有几个城市认真研究过大中型跨国公司在投资城市选择方面有何偏好,对它们的决策过程更是缺乏了解。(1)影响大中型跨国公司决定投资城市的选择和业务扩展的主要因素有哪些?它们的决策过程是怎样的?(2)影响企业、投资者和专业人才进行决策的其他因素有哪些?(3)什么(信息,渠道等)对于企业选择投资城市的决策过程有影响力? 城市要从企业的角度去考虑影响企业发展,重要的因素是哪些?是市场吗?是政策吗?是人才吗?是供应链吗?是消费增长潜力吗?是潜在的社会跟文化价值吗?

了解清楚企业的城市战略,清楚其关键的痛点,然后根据你自身的优势与产业基础,制定有针对性的对策。

采集楼宇信息,进行初步筛选

1.搜索平台

按地区、按位置搜索楼宇:58同城地图找房。

开发区、产业园区搜索网站:猴哥选址。


2.筛选步骤

第一步:依据新址位置完成轮筛选。

新址位置倾向:员工通勤变化少

方案1:选择现有办公室周边项目。

方案2:收集、确认全体员工住址、通勤上下班车站、通勤时间,在城市轨道地图上标注后,选择中位区域。

新址位置倾向:政策利好

方案1:新开发楼宇。

方案2:产业园区(办公产业园、创意产业园)。

第二步:依据商业配套倾向、交通便利性倾向,进行第二轮筛选。

第三步:依据办公面积、租金预算,进行第三轮筛选。 深圳租天下是一家专业为企业选址的顾问公司,0佣金模式,欢迎您的来电!

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做好选址对比方案


一个完善的对比方案,不仅能将各备选地址的特性一一展现,更能帮助老板明确的意向。


(1)选址概述


针对楼宇、园区的位置、租金单价、面积等信息进行详细描述(列数据)。


(2)图片展示


将大厦外观、周边环境、电梯间、办公空间真实展现在方案中。


(3)分析说明


详细说明各项备选的优劣势,如地铁是否直达、扩租可能性如何、安全设施设备是否完善、停车费多少等。

4)对比打分


在所有备选信息提交完成后,按照既定规则进行打分对比。


(5)选定房源推荐


终根据优劣势和打分对比选定房源,给出终推荐。


在明确老板意向确定选址方案后,就要开始条件洽谈与合同签订的环节。


企业选址,是一个考验公司专业能力的重要命题,成功的选址策略,可以给公司带来发展的潜在优势,坏的选址可能直接影响企业发展。 深圳租天下致力于企业选址的便利性,免去企业无目的性的奔波之苦,有想法可以来我司咨询!宝安众创空间出租成本

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对于某些类型的企业来说,位置选择非常重要,像零售商店和服务类企业,如服装店、干洗店等都要靠一定的客流量來生存。这类企业要想成功必须靠近它的顾客。


而对另外一些零售和服务类商店以及多数的批发类企业,地理位置在吸引客户方面却没有那么重要。如果出售的产品成本较高(如家具等),则可用产品的质量招揽顾客。某些服务类企业,如会计公司、税务咨询公司等,即便是位于很偏僻的地方,仍然可以实现很高的营业额。因为消费者愿意花费时间去寻找这些企业的产品或服务。


制造类企业、建筑公司及其他一些服务类企业,一般通过销售人员或广告寻找客户,不太在意用位置吸引消费者。这类企业在选址的时候,主要考虑的是成本、环境,以及原材料供应等问题。


经济、人口和竟争因素也是企业选址时要考虑的重要因素,分析这方面的因素有助于了解把企业放在哪个城市更有发展前途。 深圳办公楼出租猴哥选址平台

深圳市租天下实业发展有限公司总部位于深圳市龙华区龙华街道富康社区东环一路106号利宝华大厦5层505,是一家深圳市租天下实业发展有限公司,服务项目有:商业运营管理;写字楼选址,厂房选址,房地产经济。是一家专业为企业选址的企业顾问公司,客户0佣金模式。可根据客户的特殊要求,寻找到合适的场地。同时也是一家综合性企业,选址范围涉及到深圳,惠州,东莞三地,深受客户好评,在吸收国际先进理念的同时,企业内部进行持续性的技改,使之更适应市场竞争的需求。 2017年,为满足国内外市场对企业选址的需求,在深圳市龙华区龙华成立“深圳市租天下实业发展有限公司”使之成为珠三角经济地圈的重要企业选址总部,深圳,东莞,惠州各地设有加盟中心。 企业目前已步入发展的快车道,我们致力于开发高科技,高附加值的精品,以优异的产品及服务奉献给企业选址的广大同仁。的公司。猴哥选址作为商务服务的企业之一,为客户提供良好的写字楼租赁,厂房租赁,写字楼出售,厂房出售。猴哥选址始终以本分踏实的精神和必胜的信念,影响并带动团队取得成功。猴哥选址始终关注商务服务行业。满足市场需求,提高产品价值,是我们前行的力量。

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