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杭州知名律师放心托付

2020-08-08 03:47:45  发布人: 徐岳律师

杭州知名律师放心托付,法律风险提示“定金”在手房买卖过程中很常见,现实生活中买方旦交付了定金,事后想要退回来,那都是相当困难的,因为这小小的“定金”里边可是大有门道。也许有的人会产生疑问“如果交易失败,是由于卖方或者中介的原因所致,那么定金能退回来吗?”答案是不定!大家看了下面这两个小例子就会明白“定金”的水到底有多深了……不要将“定金”写成“订金”,虽然只是字之差,但是订金不适用上述介绍的“双倍罚则”的法律规定。范例甲乙签订了份50万元的买卖合同,多只能约定10万元的定金,超过10万元的部分不适用定金的相关法律规定。

《合同法》规定,房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用收益,承租人支付租金的合同。由于经济发展,达到资源合理配置,房屋租赁合同纠纷在民事纠纷中所占的比重越来越多。从本律师办理的多起相关案件来看,房屋租赁合同纠纷中合同当事人争议的问题主要集中以下几方面。房屋租赁合同纠纷的解决在现实生活中,在房屋租赁合同的履行过程中,出租人和承租人站在不同的角度,各有各的利益索求。这就需要我们在签订合同时,尽量做到协商致公平合理合作共赢。

关系不受《婚姻法》保护,不产生夫妻之间的婚姻权利义务。但期间双方因共同生活,发生财物混同的情况,适用《物权法》章的共有关系。期间为共同生产生活而形成的债权债务,可按共同债权债务处理。对于恋爱期间赠与的戒指服饰包包金钱等,其性质区别于彩礼。恋爱期间的经济纠纷如何解决。

但根据高院的相关文件,如果母亲有如下情形,可随父亲生活患有久治不愈的传染病或其他重病,子女不宜与其共同生活;有抚养条件不尽扶养义务,而父亲方要求子女随其生活的;因其他原因,子女确无法随母方生活的,如工作在偏远外地。根据我国婚姻法规定,离婚后,哺乳期内的子女,以母亲抚养为原则。因此当孩子尚在哺乳期内时,母亲争取到抚养权的几率更大。我是孩子的母亲,孩子还在哺乳期,法官会把孩子判给我吗。

为了达到会见目的,律师可以采用全面客观分析目前事实和证据以及相关法律规定,给当事人自我防御提供知识基础,至于当事人如何选择,那是当事人自己的事情与律师无关。在当事人不明白时,律师可以为其详细释法,在对当事人解释法律时是要全面透彻,有利与不利的都应该告诉当事人,不能回避当事人所面临的法律风险;是要实体与程序并重,不仅应告诉当事人刑法上关于所涉嫌罪名的规定,而且要告诉当事人的诉讼权利诉讼期限以及证据采纳规则证明标准等等。这种对法律规定全面的告知,可帮助当事人在进行自我选择时有个清晰的判断和认识,避免受到误导而做出错误的选择,也能够用权利来对抗部分办案人员的不法行为,依法学会自我保护。

如何判断对当事人不利的案例可以为我所用?笔者认为要看两个部分证据采纳部分和法院认为部分。证据认定部分可以告诉我们,司法机关认定某罪名的成立需要通过什么样的证据形成完整证据链,再回到我们经办的案件当中,可以对比查看本案是否缺失关键的证据,如若缺失,则律师可以采取证据不足的无罪辩护策略。法院认为部分可以告诉我们,司法机关在实务中论证某罪名成立采取的逻辑思路,我们可以判断本案的司法机关逻辑思路是否严密是否于法有据。所以笔者认为,个证据链完整法院认为部分严密充分的案例,才是个适合律师办案的不利案例。

【裁判要旨】以危险方法危害公共安全罪和交通攀事罪的主要区别在于主观心态是故意还是过失。刑法上所言的故意或者过失,是针时行为人在行为之时对危害结果的心态,不能把明知醉酒驾车可能危害公共安全的行为等同于危害公共安全的故意。交通肇事后,指使醉驾者逃逸而连续发生交通事故,危害公共安全的,因指使者主观上对危害结果的发生持放任心态,客观上促使了重大交通事故的发生,其与驾驶者构成以危险方法危害公共安全罪的共犯。1指使醉驾者逃逸危害公共安全构成以危险方法危害公共安全罪共犯(人民司法)危害公共安全罪裁判要旨观点【案号】审0郴刑初字第15号审0湘高法刑复字第16号复核审刑复。

工程款一般分为动员预付款进度款结算款,质保金。首先在签订施工合同时,尽管相对甲方,施工方处于不利的地位,但是还是要据理力争,争取在合同中尽可能约定一个对施工方有利的预付款进度款支付比例。因为,在工程进展过程中,施工单位享有主动权,如果业主建设单位延期付款就可以顺延工期来制约业主,因此应当争取在工程完工前限度的争取支付较大数量工程款。再者,在工程进行过程中,一旦业主建设单位出现逾期支付预付款或进度款的情形,不能碍于情面,而不及时提出,应及时提出要求付款的书面申明或索赔申请。这样一是可以在工程索赔程序中获得主动,二是也为将来可能发生的诉讼提供了充足的证据。再者,对于工程款的支付状况要及时核对,必要时定期和业主建设单位采取财务对账的方式来固定证据。对账的书面单据要加盖双方的印章。由于财务对账属于业务部门之间的行为,因此不会引起发包人的防范,而财务的对账单据是可以作为证据欠款诉讼中使用的,这样即使发生了纠纷也可以使得施工企业处于有利地位。一对业主逾期付款及时主张权利或保存证据。